Votre guide d’achat pour votre première maison

L'influenceuse Letitia Kiu assise sur le sol à côté de son petit ami et de son chien

Vous ne manquerez certes pas de conseils si vous annoncez à vos proches l’achat de votre première maison. Lorsque nous avons planifié l’achat de notre première maison, nous n’avions certainement pas prévu une pandémie ni une économie durement malmenée. Mais nous avons eu l’incroyable chance d’avoir plus ou moins maintenu nos revenus et nous avons tiré parti de la brusque baisse des taux d’intérêt. Comme de coutume dans la région du Grand Toronto, nous avons dû livrer une chaude bataille d’offres pour notre propriété, mais nous avons réussi à battre d’autres acheteurs pour mettre la main sur notre maison de rêve.

Je suis fière de m’associer à Allstate du Canada pour offrir mes meilleurs conseils si vous cherchez à acheter une propriété dans le contexte actuel de boom immobilier.

Ainsi, le propriétaire original a accepté votre offre, félicitations! Et maintenant?

Après l’acceptation de notre offre, les choses se sont calmées pour nous pendant un certain temps. Nous ignorions quelles étaient les prochaines étapes en vue de nous préparer à emménager dans notre nouvelle maison. Des tâches importantes ont facilement été négligées au beau milieu du chaos de la conclusion de la vente et du déménagement, ce qui aurait pu être désavantageux sur le plan financier ou mettre notre sécurité en péril. Cela a certainement été un processus d’apprentissage et voici les leçons que nous avons tirées de notre expérience :

  • Vérifiez votre assurance habitation avant de conclure la vente. – Assurez-vous de parler à votre fournisseur actuel d’assurance habitation afin de discuter des protections nécessaires pour votre nouvelle résidence. Si vous déménagez d’un appartement ou d’une copropriété à une maison unifamiliale, vous pourriez rapidement découvrir que des protections dont vous n’aviez pas besoin auparavant pourraient vous être bien utiles dorénavant. Si vous n’avez pas de fournisseur d’assurance habitation, adressez-vous à votre assureur automobile. Souvent, il est possible d’obtenir des rabais en combinant vos assurances habitation et automobile. Pour réaliser d’autres économies, sachez que des améliorations à l’installation électrique ou au système de chauffage, à la toiture et à la plomberie peuvent réduire le tarif de votre assurance. Vous pourriez envisager de faire inspecter la maison même après l’avoir achetée afin de vous préparer à de telles améliorations. Si vous souhaitez en savoir plus, demandez des conseils à votre agent d’assurance; il saura vous orienter dans la bonne direction!
  • Inspectez dès que possible les appareils de votre résidence. – Non seulement prendrez-vous connaissance de tout problème dont il faudra traiter avec l’ancien propriétaire, mais en sachant l’âge de ces appareils (appareil de chauffage, climatiseur, chauffe-eau, etc.) et selon qu’ils vous appartiennent ou sont loués, vous aurez toute l’information requise pour décider s’il vous faut les mettre à niveau. Des modèles plus efficaces peuvent éventuellement réduire vos frais mensuels ainsi que votre assurance habitation.
  • Effectuez une vérification de sécurité. – Ne manquez pas de vérifier les filtres à air, les gouttières et les autres éléments qui doivent être nettoyés au cas où le propriétaire précédent ne se souciait pas de l’entretien. Je recommanderais aussi de remplacer les piles des détecteurs de fumée et des détecteurs de monoxyde de carbone.
    Établissez un budget mensuel estimatif afin d’avoir une meilleure idée du montant de vos dépenses. – Le chauffage et la climatisation d’une maison unifamiliale sont très différents de ceux d’un appartement et l’efficacité des appareils y compte pour beaucoup aussi. Dans notre copropriété, nous avions une seule facture pour l’électricité et l’eau. Dans notre maison, nous avons des factures distinctes pour le gaz, l’eau et l’électricité.

Qu’en est-il si vous prévoyez rénover votre nouvelle maison?

Notre propriété nécessite bien des rénovations, et c’est ce que nous recherchions. Nous étions ravis lorsque les anciens propriétaires ont accepté notre offre. Mais nous avons vite ressenti le stress de la longue liste de tâches qui nous attendaient, qui nous paraissait encore plus longue puisque nous comptions effectuer les travaux nous-mêmes pour la première fois. En tant que locataires devenant des propriétaires, nous avons suivi les étapes ci-dessous pour rester bien organisés :

  • Créez un tableau indiquant tout ce qui doit être fait en tenant compte des échéances. – Il est facile de se sentir dépassé par le volume de tâches à accomplir, mais un tel document peut soulager ce stress en servant de référence. Si vous avez fait l’acquisition de votre propriété avec une autre personne, indiquez-y qui sera responsable de chaque tâche.
  • Commencez à établir vos priorités avant et non après le déménagement. – Par exemple, nous étions conscients qu’il serait plus facile de faire la peinture et les planchers sans nos biens. Nous avons donc planifié notre date de déménagement en conséquence.
  • Parlez à votre avocat, notaire ou représentant hypothécaire. – Nous nous sentions complètement dépassés par les conseils contradictoires que nous donnaient nos proches. Je recommanderais de parler à votre représentant hypothécaire, avocat ou notaire. Ce sont des professionnels qui connaissent bien le processus. Lorsque nous ignorions quelles étaient les prochaines étapes, nous le demandions tout simplement.

L’achat d’une propriété est sans nul doute un processus stressant. Il y a beaucoup d’éléments à tenir compte et différentes exigences à satisfaire en fonction de votre style de vie. À mon avis, ces conseils seront précieux à tout nouveau propriétaire. Bonne chance!

Clause de non-responsabilité : * Les renseignements fournis et les opinions exprimées dans ce blogue ont été rédigés par Letitia Kiu, pour le compte d’Allstate du Canada. Ils sont fournis uniquement pour votre commodité et ils ne doivent pas être interprétés comme étant des conseils juridiques ou d’assurance.